Дело № 2-1638/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 октября 2025 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

при ведении протокола помощником судьи Вертаевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по гражданское дело по иску администрации г. Пензы к Качановой А.А., Прокофьевой (Качановой) М.Ю., Кульпиной Т.Ю., Семеновой Т.А. о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой,

установил:

администрация г. Пензы обратилась в суд с иском к Г.Н.С. Качановой А.А., Качановой М.Ю., Кульпиной Т.Ю., Семеновой Т.А. о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, в обоснование которого указала, что в адрес администрации города Пензы из Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области поступило уведомление о выявлении самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: .... В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации специалистом Министерства проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: .... По результатам осмотра установлено, что на западной границе земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., возведена хозяйственная постройка. Данная хозяйственная постройка имеет отмостку, стены оштукатурены, крыша покрыта металлопрофилем, двускатная, на юго-западной стене установлены двое массивных железных ворот. Хозяйственная постройка имеет размеры 6,77 м на 7,92 м, высотой 4,5 м. Вышеуказанные конструктивные особенности свидетельствуют о капитальности объекта строительства. Данная хозяйственная постройка выступает за границу, установленную забором на 0,85 м. Также согласно данных Публичной кадастровой карты хозяйственная постройка, расположенная по адресу: ..., выступает за границы земельного участка более чем на половину. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.05.2024 № КУВИ-001/2024-1275664293 земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., имеет вид разрешенного использования: «под жилую застройку индивидуальную». Согласно «Правил землепользования и застройки г. Пензы», утвержденных Приказом Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области от 20.05.2022 № 46/ОД, земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., находится в территориальной зоне Ж-1. В соответствии с Правилами минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений в зоне Ж-1 (код 2.1 классификатора - «Для индивидуального жилищного строительства») составляют: со стороны улично-дорожной сети -5 м; со стороны смежных земельных участков - 3 м. Учитывая вышеизложенное, хозяйственная постройка, расположенная по адресу: ... расположена с нарушением Правил и является самовольной постройкой. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2024 г. № КУВИ-001/2025-142054731 собственниками земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., являются Г.Н.С., Качанова А.А., Качанова М.Ю., Кульпина Т.Ю., Семенова Т.А..

Просит признать возведенный объект капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., самовольной постройкой; обязать ответчиков осуществить снос возведенного объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу судебного акта; в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчиков в пользу администрации г. Пензы судебную неустойку в размере 3 000 рублей за каждый день с момента истечения определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Протокольным определением от 15.09.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Гаврилов А.Н. и УМИ г. Пензы, из числа ответчиков исключен Г.Н.С. в связи со смертью 14.09.2022.

Лица, участвующие в деле, вызывались в суд дважды: на 12 час. 10 мин. 20 октября 2025 г. и на 09 час. 00 мин. 21 октября 2025 г.

Однако стороны, будучи надлежаще извещенными о месте и времени слушания дела, дважды к назначенному времени в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для оставления вышеназванного искового заявления без рассмотрения.

Руководствуясь абз. 7 ст. 222, ст.ст. 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

иск администрации г. Пензы к Качановой А.А., Прокофьевой (Качановой) М.Ю., Кульпиной Т.Ю., Семеновой Т.А. о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, оставить без рассмотрения.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что они вправе подать в суд ходатайство об отмене данного определения об оставлении заявления без рассмотрения, если представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: