Суд удовлетворил требования истца о взыскании материального ущерба

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании материального ущерба, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома. 12 марта 2023 года произошло подтопление принадлежащей ей на праве собственности квартиры в жилом доме сточно-канализационными водами в результате засора канализационного колодца, принадлежащего ООО «Горводоканал». О засоре колодца неоднократно сообщалось жителями соседних домов с 09 марта 2023 года в аварийно-диспетчерскую службу с требованием принять срочные меры к устранению засора, так как течь воды из колодца увеличивалась с каждым днем. Однако своевременных и достаточных мер принято не было. В результате подтопления части квартиры было повреждено имущество, а именно: повреждена внутренняя отделка квартиры и мебель. Общий размер убытков составил 366327 руб. Также истцом понесены расходы по оплате услуг оценщика в размере 10605 руб. 18 июля 2024 года истцом была направлена ответчику по электронной почте претензия с требованием о возмещении причиненного материального ущерба в срок до 29 июля 2024 года на сумму 366327 руб., возмещении расходов по оценке ущерба на сумму 10605 руб., а всего на сумму 376932 руб. Однако ответа на претензию в установленный срок ответчик не направил, ущерб не возместил. Просила взыскать с ответчика в ее пользу 366327 руб. в счет возмещения материального ущерба, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6863,27 руб., по оплате услуг адвоката в размере 50000 руб., по оценки ущерба в размере 10605 руб., почтовые расходы и расходы по ксерокопированию на сумму 280 руб.

Судом установлено, что на основании договора о передаче муниципального имущества в аренду ООО «Горводоканал» от 08 августа 2007 года, заключенного между КУМИ г.Пензы и ООО «Горводоканал», последнему в аренду на 30 лет передано имущество, являющееся муниципальной собственностью: объекты водоснабжения, водоотведения, сооружения и оборудование, входящие в водоснабжающие комплексы, в числе которых, канализация поселка «Тепличный» от дома №3 (включая дома по ул.Кривозерье в г.Пензе) в целях снабжения водой и водоотведением гражданских предприятий, учреждений и организаций г.Пензы, при этом арендатор обязан содержать арендуемые объекты в исправном состоянии. При таких обстоятельствах, ответственность за содержание и техническую эксплуатацию канализационных сетей, в частности, канализации, несет ООО «Горводоканал», что не оспаривалось представителем ответчика в ходе рассмотрения гражданского дела.

Согласно акту от 22 марта 2023 года, составленному ООО «Горводоканал», был произведен осмотр помещения истца. В ходе осмотра были выявлены следы подтопления, а именно: вздутие ламината в квартире истца, проседание полов, нарушение плиточного покрытия в санузле. На момент осмотра воды в помещениях не наблюдалось.

Для определения стоимости ущерба от залива квартиры истец обращался в ООО «Межрегиональный центр независимой оценки». Согласно отчету эксперта итоговая рыночная стоимость объекта оценки составила 366327 руб.

В судебном заседании, оспаривая стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, представитель ответчика ходатайствовал о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы. Ходатайство было удовлетворено судом, назначена судебная экспертиза.

Согласно выводам заключения судебных экспертов стоимость восстановительного ремонта жилого дома истца, после залива, на момент проведения исследования составила 348089 рублей.

С учетом обстоятельств дела суд удовлетворил требования истца и взыскал с ответчика в пользу истца материальный ущерб.

Указанное решение суда вступило в законную силу.